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CONTRATO DE COMPRAS Y CONSTRUCCIÓN (EPC)

Entre:

[Nombre de la Ingeniería], con domicilio en [dirección], en adelante la Ingeniería.

[Nombre del Contratista], con domicilio en [dirección], en adelante el Contratista.

Han convenido celebrar el presente contrato de ingeniería, compras y construcción (EPC), de conformidad con las siguientes cláusulas:

1. Objeto del contrato

El objeto del presente contrato es la ejecución de las obras de [descripción de las obras], conforme a los planos, especificaciones y presupuesto aprobados por la Ingeniería.

2. Obligaciones de la Ingeniería

La Ingeniería se obliga a:

• Proporcionar al Contratista los planos, especificaciones y presupuesto aprobados para la ejecución de las obras.
• Aprobar los diseños, materiales, equipos y métodos de construcción propuestos por el Contratista.
• Facilitar al Contratista el acceso a la obra y a los terrenos necesarios para su ejecución.
• Pagar al Contratista el precio de las obras de conformidad con lo dispuesto en el presente contrato.

3. Obligaciones del Contratista

El Contratista se obliga a:

• Ejecutar las obras de conformidad con los planos, especificaciones y presupuesto aprobados.
• Obtener todas las autorizaciones y permisos necesarios para la ejecución de las obras.
• Asegurar la obra contra los riesgos de daños materiales y personales.
• Entregar las obras a la Ingeniería en condiciones de funcionamiento.

4. Precio de las obras

El precio de las obras se fija en [cantidad] euros, que se pagará al Contratista de la siguiente forma:

• [Precio] a la entrega de las obras.

5. Plazos de ejecución

El plazo de ejecución de las obras es de [número] meses, a partir de la fecha de inicio de las obras.

6. Incumplimiento

En caso de incumplimiento de las obligaciones por parte de cualquiera de las partes, la otra parte podrá exigir el cumplimiento forzoso de la obligación o la resolución del contrato, con el resarcimiento de los daños y perjuicios causados.

7. Jurisdicción

Las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de [ciudad], para la resolución de cualquier controversia que pueda surgir con motivo del presente contrato.

8. Otras disposiciones

En todo lo no previsto en el presente contrato, se aplicarán las disposiciones de la legislación.

9. Anexos

• ANEXO I: La supervisión de las obras por parte de la Ingeniería.
• ANEXO II: La aplicación de penalidades por incumplimiento.
• ANEXO III: La resolución de controversias.

Anexo I: Supervisión de las obras por parte de la Ingeniería

1. Objeto

El presente anexo tiene por objeto establecer las condiciones en las que La Ingeniería supervisará las obras realizadas por el Contratista en virtud del contrato.

2. Responsabilidades de la Ingeniería

La Ingenierías erá responsable de supervisar las obras para garantizar que se cumplan los requisitos del contrato. Para ello, La Ingenieríatendrá las siguientes responsabilidades:

• Designar un supervisor de obras que será responsable de la supervisión diaria de las obras.
• Aprobar los documentos del proyecto, como los planos, las especificaciones y los programas de trabajo.
• Realizar inspecciones periódicas de las obras para verificar su progreso y cumplimiento de los requisitos.
• Emitir informes de inspección al Contratista.
• Tomar las medidas necesarias para corregir cualquier desviación de los requisitos del contrato.

3. Responsabilidades del Contratista

El Contratista será responsable de facilitar a la Ingeniería la información y el acceso necesarios para que La Ingenieríapueda realizar la supervisión de las obras. Para ello, el Contratista tendrá las siguientes responsabilidades:

• Proporcionar a la Ingeniería los documentos del proyecto en el momento oportuno.
• Permitir a la Ingeniería realizar inspecciones periódicas de las obras.
• Corregir cualquier desviación de los requisitos del contrato en un plazo razonable.

4. Procedimientos de supervisión

La Ingenieríay el Contratista establecerán procedimientos de supervisión que se ajusten a las condiciones específicas del proyecto. Estos procedimientos deberán incluir, al menos, los siguientes elementos:

• Frecuencia de las inspecciones.
• Alcance de las inspecciones.
• Procedimientos para la emisión de informes de inspección.

5. Resolución de discrepancias

En caso de discrepancias entre La Ingenieríay el Contratista sobre el cumplimiento de los requisitos del contrato, las partes deberán intentar resolver la discrepancia de forma amistosa. Si no fuera posible llegar a un acuerdo, las partes someterán la discrepancia a arbitraje.

6. Vigencia

El presente anexo tendrá la misma vigencia que el contrato.

Anexo II: La aplicación de penalidades por incumplimiento para este contrato.

Cláusulas de penalidades

Las cláusulas de penalidades por incumplimiento deben ser claras y precisas. Deben definir los incumplimientos que pueden dar lugar a la aplicación de penalidades, el importe de las penalidades y el procedimiento para su aplicación.

En general, las cláusulas de penalidades por incumplimiento pueden clasificarse en dos tipos:

• Penalidades fijas: Son penalidades que se aplicarán de forma automática en caso de incumplimiento. El importe de las penalidades fijas se calculará en función del importe del contrato o del retraso en la finalización de la obra.
• Penalidades variables: Son penalidades que se aplicarán en función de la gravedad del incumplimiento. El importe de las penalidades variables se calculará en función del coste de la reparación del incumplimiento o del perjuicio causado al cliente.

Procedimiento de aplicación

El procedimiento de aplicación de las penalidades por incumplimiento debe estar claramente establecido en el contrato. En general, el procedimiento es el siguiente:

• El cliente debe notificar al contratista el incumplimiento.
• El contratista tiene un plazo para subsanar el incumplimiento.
• Si el contratista no subsana el incumplimiento, el cliente puede aplicar las penalidades.

Anexo III: Resolución de controversias

1. Ámbito de aplicación

Este anexo se aplica a todas las controversias que surjan entre las partes en relación con el presente contrato.

2. Procedimiento de resolución de controversias

Las partes se comprometen a resolver todas las controversias de buena fe y de manera amigable. Si no se llega a un acuerdo dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se suscite la controversia, las partes se someterán al siguiente procedimiento de resolución de controversias:

2.1. Mediación

Las partes nombrarán un mediador mutuamente aceptado. El mediador tendrá como función facilitar el diálogo entre las partes y ayudarlas a llegar a un acuerdo.

2.2. Arbitraje

Si la mediación no tiene éxito, las partes someterán la controversia a arbitraje. El arbitraje se llevará a cabo de acuerdo con las reglas de la Cámara de Arbitraje Internacional de [nombre de la cámara de arbitraje].

3. Elección del tribunal arbitral

El tribunal arbitral estará compuesto por tres árbitros. Cada parte nombrará a un árbitro y los dos árbitros designados nombrarán al tercer árbitro. Si los dos árbitros designados no pueden ponerse de acuerdo en la designación del tercer árbitro, el presidente de la Cámara de Arbitraje Internacional de [nombre de la cámara de arbitraje] nombrará al tercer árbitro.

4. Lugar del arbitraje

El arbitraje se llevará a cabo en [lugar del arbitraje].

5. Idioma del arbitraje

El idioma del arbitraje será el [idioma del arbitraje].

6. Derecho aplicable

El arbitraje se regirá por las leyes de [país del derecho aplicable].

7. Costos del arbitraje

Los costos del arbitraje serán sufragados por las partes en la proporción que determine el tribunal arbitral.

8. Vigencia

Este anexo entrará en vigor en la fecha de entrada en vigor del presente contrato.

Por último, las partes han acordado que el presente contrato se regirá por la ley de [país de la ley aplicable].

En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en [ciudad], a [fecha].

[Firma de la Ingeniería]

[Firma del Contratista]

[Nombre y cargo del representante de la Ingeniería]

[Nombre y cargo del representante del Contratista]